11月26日，兰州市公共资源交易中心发布了关于皋兰县什川镇大奔头山片区G号宗地等8宗土地出让的公告，这8宗土地与兰州龙山国际滑雪场相邻，处在什川镇与城关区青白石片区之间。
根据公示信息可知，此次出让的8宗地占地面积共计亩，此次出让的土地除了G号宗地是金融商业用地之外，其余的均为二类住宅用地。
宗地信息表制图指兰针
值得注意的是，大奔头山地区有31.亩地（即G号宗地）属于教育用地，将作为配建项目，由竞得者承建，建好之后移交给皋兰县教育局。
另外，根据公告，建设项目应在交地后一年内开工建设，在开工建设后三年内竣工；已完成的配套基础设施费用由土地竞得人另行承担。
当我们把板块发展的进度条拨动到年，那时皋兰县的土地成交大多集中在什川镇，阳光城林隐天下项目也在那年落地，到年，恒大文旅城、还有位于盐什公路一侧的兰州中央公园项目也在火热建设中。
什川镇大奔头山地宗地示意图制图指兰针
而什川镇大奔头山地区临近规划中的北绕城高速，向北可以通过规划路通往什川，向南还可以通过盐什公路连接到兰州中央公园及青白石区域，或许待未来北绕城高速以及周围的规划路网建设完成后，这里将会与青白石链接成为一条“经济带”。
可要成为这样的带，不光是大力搞配套建设，还需要解决人的问题，也就是城市容量的问题。
根据今年8月份发布的皋兰县年度国有建设用地供应计划可知，年皋兰县年度国有建设用地供应总量.亩，其中住宅用地有.亩。
但在今年的实际出让过程中，皋兰县盐池片区已经出让了.亩二类居住用地，庙儿岔片区出让.亩二类居住用地，再加上这几天，什川大奔头片区挂出的这.亩地。
可以得出，截止11月底，皋兰县今年共出让的住宅用地达.亩，已经比年度皋兰县全县供应计划多出2倍不止！
可这些项目在未来入市后，会有相对应的人口消化吗？我们对于黄河北岸，从青白石将什川镇大奔头地区链在一起形成的“经济带”，这一美丽畅想，是否会形成，是否有足够的活力……
青白石沿河五村周边规划网格图制图指兰针
而夹在什川镇与青白石中间的大奔头无疑是，兰州新老城区相向发展的节点区域。
在另一方面，皋兰县政府也立志将自己打造成：西北商贸物流枢纽区、西北特色休闲旅游区、全省乡村振兴示范区，以及全省承接东部产业转移先行区的美好愿景，都是什川镇大奔头山地区未来人口容量不断增加，产业不断涌入的重要因素。
更重要的在于，在如今的城市综合竞争力对抗赛中，我们不得不承认，兰州已经落后了许多，但区域的发展不应该依旧局限于“城市内部较高低”，兰州更应该试着与周围的定西、西宁、白银等其他城市“抱团取暖”。
与青白石链成一整块的什川大奔头山地区在“兰西白半小时经济圈”的辐射下，带来的人口吸附力也能成为区域发展的重要推手。
如果这些可以如愿以偿。
我们再去望向黄河北岸，皋兰南部，那一片片零零落落的土地，或许会随着人口和产业的涌入，不断走向成熟、不断与青白石相融，最后变成一条完整的丝带，缠绕在黄河之滨。
在夜幕降临，烟火升起的时候，在连绵沉寂的皋兰大地上，闪烁着点点星光……
但理想很美好，现实很骨感，这一基于逻辑自洽而得出美好愿望，如果政策、配套、产业都未能紧随其后，真有点像吹牛逼。
毕竟有太多人对皋兰南部未来的发展持质疑的态度，因为兰州的房地产市场已经不似十年前那般，有那么多的空白需要填补，今年土拍市场的遇冷更是将这些质疑声放大。
其实，自今年2月底集中供地新政在全国22个试点城市实行以来，兰州虽未在这些城市之中，但对于土地市场这种重磅变动，主战场之外的兰州很难不受波及。
正如文章《兰州十年：年兰州地产投资沉思录》所描述的那样，下半年，兰州土地市场一夜入冬，说好听点是，各路开发商对土地的颇为高冷，但其实，是各房企战略调整下陷入了不知所措的迷茫。
销售端口去化速度大幅下降、新开楼盘门可罗雀，从前的快周转开始失灵，接着是回款迟滞、债务压身……
房企的拿地能力被这样的市场状况限制，也开始失去了对一些板块的潜力和发展的想象力，因为对于很多兰州地产人而言，那个曾经属于房地产行业，繁花着锦、烈火烹油的疯狂时代早就成了过去。
在这样的境遇下，或许皋兰南部，什川大奔头山地区大面积的住宅用地出让，是矗立在黄河北岸的皋兰大地，努力想挤入主城区发展的表现，也能在某种程度，为兰州几乎凝滞的房地产市场增添点了希望。
只是我们尚且未知这些点点星光是否足够燃起，撬动板块发展的希望。但事在人为，只是我们希望那一天来的再快一点。
联系电话：