继9月28日皋兰盐池片区出让亩国有建设用地之后,兰州“北拓”的另一角色庙儿岔组团出让8宗国有建设用地,合计.57亩,其中6宗为二类居住用地,2宗为商业用地。
G#地块面积.9㎡,容积率为1.2≤R≤2.9,起拍价万元;
G#地块面积.7㎡,容积率为1.2≤R≤2.9,起拍价万元;
G#地块面积73㎡,容积率为1.2≤R≤2.9,起拍价万元;
G#地块面积.1㎡,容积率为1.2≤R≤2.9,起拍价万元;
G#地块面积.2㎡,容积率为1.2≤R≤2.9,起拍价万元;
G#地块面积.2㎡,容积率为1.2≤R≤2.2,起拍价万元;
G#地块面积.6㎡,容积率为R≤1.5,起拍价万元;
G#地块面积.1㎡,容积率为R≤1.0,起拍价万元。
上述8宗地之外还有10宗配套建设用地,其中包括公共交通场站用地、中小学用地、社会停车场用地等。这些配套面积为63.39亩,监管移交单位为皋兰县住房和城乡建设局、皋兰县交通局、皋兰县教育局等。
另外根据土地出让公示,土地竞得人须将土地一级开发整理及基础设施配套一并建设。由竞得人依据经县政府批准的《皋兰县忠和镇庙儿岔组团控制性详细规划》、《皋兰县国土空间规划过渡期“两规”一致性处理—庙儿岔片区(南部组团)控制性详细规划》及相关规范进行建设。
与此前的土地出让不同的是,此次土地出让对土地竞得人也有了相关的要求。一是土地竞得人或其所属集团公司须有单个千亩以上城市更新项目开发经验(提供相关证明及股权说明材料);二是土地竞得人和其实际控股集团及年度不存在重大失信行为。土地竞得人为企业集团成员的,该企业集团公司须满足“三道红线”的绿档企业标准;三是宗地成交后,竞得人按照相关规定付清宗地国有建设用地使用权出让成交价款及缴清相关契税、印花税、耕地占用税及林草地审批补偿手续后,办理土地登记手续。
其实对兰州人来说,庙儿岔并不是一个陌生的片区。年1月,由上海大华集团控股的甘肃华颂置业有限公司拿下了九州北部的亩土地,九州继续向北的步伐已经迈出。
年4月,兰州市皋兰县人民政府发布了关于《皋兰县国土空间规划过渡期“两规”一致性处理-庙儿岔片区(南部组团)控制性详细规划》草案的公示。
公示内容显示,庙儿岔规划区功能定位为“兰州市北拓的核心区域,具有良好生态系统、完备设施配套、丰富文化产业的居住新城。”通过规划控制和有效实施,将规划区打造成生态环境优良、设施完善、功能明确、业态丰富的居住新城。
从《皋兰县国土空间规划过渡期“两规”一致性处理-庙儿岔片区(南部组团)控制性详细规划》和此次出让的公示来看,九州北的庙儿岔已经开始了北扩的建设步伐。
近期,不断有开发商暴雷,购房者对房地产的信心受挫。出让须知则对土地竞拍人做了相应的要求,一定程度上保证了庙儿岔片区建设的正常有序推进。
一直以来,人们对北扩一直停留在青白石、盐池片区这两个板块,反而北扩的“元老”——九州片区被人们淡忘。
9月29日,皋兰县太平鼓协会与大华集团战略签约发布会暨启动仪式在兰州举行,标志着大华集团正式进入兰州。与此同时庙儿岔计划出让的着.57亩土地,这其中是否存在关联也不一定,不过在接下来的兰州房地产市场,九州继续向北的庙儿岔组团一定是下一个热点,我们继续